Ипотека, или ипотечный кредит - это денежная сумма, которую предоставляет Вам банк или другая кредитная организация на покупку желаемого жилья под залог этой недвижимости. Купленная недвижимость оформляется в собственность заемщика и остается в залоге у банка до полного погашения взятого кредита.

С помощью ипотечного кредита можно купить квартиру на вторичном рынке жилья, квартиру на этапе строительства (первичный рынок).

ОАО СК «Прогресс-Гарант» - ведет направленную деятельность на развитие и стимулирование системы ипотечного жилищного кредитования, а именно:

проводит консультирование граждан по вопросам страхования ипотечного кредитования;

проводит андеррайтинг заемщика, недвижимости и права собственности (титула), гарантирующие банку рефинансирование ипотечного кредита.
Роль страхования в ипотеке:
Страховой полис ОАО СК «Прогресс-Гаранта» является гарантией обеспечения выданного кредита. Как правило, любая программа ипотечного кредитования требует оформления страховых полисов по трем видам услуг: страхование приобретаемой недвижимости, страхование права собственности на эту недвижимость (титульное страхование), а также жизни и трудоспособности заемщика.
Стандартный пакет полиса ипотечного страхования СК "Прогресс-Гарант" предусматривает следующие виды страхового покрытия:
для "первичного" жилья:

страхование имущества от огня, стихийных бедствий, злоумышленных действий третьих лиц, повреждения водой;

страхование жизни и здоровья заемщика;
для "вторичного" жилья:

страхование имущества от огня, стихийных бедствий, злоумышленных действий третьих лиц, повреждения водой;

страхование жизни и здоровья заемщика;

страхование титула собственника имущества.
Кроме вышеперечисленных покрытий в полис ипотечного страхования может включаться страхование общегражданской ответственности владельца имущества.
Процедура заключения страхового договора:
1. На нашем сайте Вы найдете заявление-анкету на страхование, которое необходимо заполнить и отправить по адресу ipoteca@progress.ru. Заявление содержит медицинскую анкету и перечень документов по недвижимости.
2. С Вами свяжутся наши представители и разъяснят дальнейшие действия.
При определенных суммах кредита Вам необходимо будет пройти медицинское обследование. Процедура обследования проводится в удобное для вас время в Медицинском центре «Прогресс-Мед», либо Вы можете предоставить медицинские справки из Вашего медицинского учреждения.
3. Вам необходимо предоставить полный пакет документов по недвижимости. Принятие решения о страховании титула приобретаемой недвижимости занимает 2-3 дня.
4. После принятия положительного решения о страховании, мы направляем уведомление в Банк и ожидаем подписания кредитного договора.
Информация о договоре страховании:
Срок действия договора страхования, равен сроку действия кредитного договора. Договор страхования прекращается после окончательного погашения заемщиком ссудной задолженности.
Тариф рассчитывается в зависимости от ипотечной программы кредитора (банка) и сведений, содержащихся в вашем заявлении и документах.
Страховая сумма равна сумме задолженности по договору ипотечного кредитования и ежегодно понижается по мере погашения ссудной задолженности.
При досрочном погашении кредита очередные страховые взносы не оплачиваются, договор страхования прекращает свое действие.
Стоимость страхования:
При страховании в рамках ипотечного кредита стоимость полиса в нашей компании колеблется от 0,7 и до 1,5% от суммы кредита. Данные средства идут на оплату страхования недвижимости, жизни и трудоспособности заемщика, страхование права собственности (титульное страхование)
Если Вы приобретаете недвижимость на первичном рынке, то необходимо только страхование жизни и трудоспособности заемщика.
Партнерами ОАО СК «Прогресс-Гарант», являются следующие банки: